摘要：关于东莞购房政策2017最新解读，政策调整主要涉及限制购房数量、购房资格和贷款条件等方面。针对非本地户籍购房者，设置了更为严格的购房限制，包括购房套数上限和社保缴纳要求。对于贷款购房，提高了首付比例和贷款利率，以遏制投资炒房现象。这些政策旨在稳定房地产市场，促进合理消费。

本文目录导读：

1. 背景概述
2. 政策影响分析
3. 未来展望

背景概述

随着城市化进程的加速，东莞市作为广东省的重要城市之一，房地产市场日益繁荣，为了促进房地产市场的平稳健康发展，东莞市政府不断出台新的购房政策，本文将详细介绍东莞购房政策2017最新的相关内容，以帮助广大市民更好地了解和把握市场机遇。

（一）限购政策

东莞市继续实施住房限购政策，对不同区域、不同购房者的购房数量进行限制，对于非本地户籍购房者，在东莞市购买住房时，需满足连续缴纳社会保险或个人所得税一定年限的要求，对于已经拥有住房的本地户籍购房者，再次购房时也将受到一定的限制，这一政策的实施，旨在遏制投机炒房行为，保障自住型购房者的权益。

（二）贷款政策

东莞市在贷款政策方面也有所调整，对于首套房购房者，贷款首付比例仍然保持在较低水平，以鼓励自住型购房者购房，对于购买二套房的购房者，贷款首付比例将有所提高，以遏制过度杠杆化现象，对于非本地户籍购房者，贷款条件也相应严格，需满足连续缴纳社保或个人所得税的要求。

（三）税收政策

在税收政策方面，东莞市对于购房者的优惠政策有所调整，对于购买首套房的购房者，继续享受税收优惠；对于购买二套房及以上的购房者，将按照较高的税率征收房产税，这一政策的调整旨在鼓励自住型购房者购房，遏制投资性购房行为。

（四）土地供应政策

为了保障住房供应，东莞市政府在土地供应方面也采取了一系列措施，加大土地供应力度，增加住房用地供应；优化土地供应结构，加大对租赁住房、共有产权房等多元化住房供应的支持力度，这一政策的实施将有助于缓解住房供需矛盾，促进房地产市场的平稳健康发展。

政策影响分析

（一）对购房者的影响

东莞购房政策2017最新的实施，对购房者产生了较大的影响，对于自住型购房者来说，政策的实施有助于保障其购房权益，促进房地产市场的平稳健康发展，对于投资性购房者来说，政策的调整将加大其购房成本，遏制过度投资行为，非本地户籍购房者在购房过程中需满足一定的社保或个税缴纳要求，也增加了购房门槛。

（二）对房地产市场的影响

东莞购房政策2017最新的实施对房地产市场产生了积极的影响，限购政策的实施有效遏制了投机炒房行为，有助于稳定房价，贷款政策的调整有助于遏制过度杠杆化现象，降低金融风险，土地供应政策的优化有助于缓解住房供需矛盾，促进房地产市场的长期稳定发展。

未来展望

东莞市将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强房地产市场调控，将继续实施严格的购房政策，保障自住型购房者的权益；将加大对租赁住房、共有产权房等多元化住房供应的支持力度，满足不同层次、不同需求群体的住房需求，东莞市还将加强房地产市场监管，遏制投机炒房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。

本文详细介绍了东莞购房政策2017最新的相关内容，包括限购政策、贷款政策、税收政策和土地供应政策等，通过对政策影响的分析，我们发现政策的实施对购房者和房地产市场产生了积极的影响，东莞市将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场的平稳健康发展。